Avis positif pour « Lake Side » bis : au nom du logement abordable !

Le 02 décembre dernier, la commission de concertation de la Ville de Bruxelles a remis son avis sur la version modifiée du projet « Lake Side » à Tour et Taxis. Si la commune de Molenbeek qui avait remis un avis négatif sur la première mouture s’est abstenue (faute d’accord au sein du collège communal), Ville et Région ont confirmé le soutien qu’ils apportent depuis de longues années au développement de ce nouveau quartier. Alors que c’est le respect du Plan particulier d’affectation du sol qui est brandi pour tout justifier (y compris l’injustifiable), l’on notera que ce feu vert se fait alors même que l’une des prescriptions concernant le minimum de mètres carrés de logement à créer n’est pas remplie.

Concernant les promesses de logement social faites par le promoteur, la commission confirme qu’elles ne reposent sur aucun élément tangible tandis que les 11.000 mètres carrés de logements conventionnés à réaliser par Nextensa (soit 7 % du volet logement), seule compensation au milliard de profits que réalisera le promoteur à l’issue de l’urbanisation du site, ils devraient vraisemblablement être financés par le mécanisme des charges d’urbanismes pour rendre l’opération aussi indolore que possible au secteur privé. Rappelons d’ailleurs que tous les logements conventionnés de la première phase avaient été vendus par le promoteur lui-même sans aucun mécanisme de contrôle des reventes sur le marché privé !

Bref, c’est bien une pure opération de spéculation urbaine de A à Z, dont la justification publique laisse pantois : « Considérant que, compte tenu de l’ampleur et de la visibilité du projet, celui-ci constitue une opportunité unique pour la Région de Bruxelles-Capitale de produire un nombre significatif de logements véritablement abordables, à la hauteur des besoins pressants en matière d’accès au logement dans la Région (et plus spécifiquement du quartier), et ce dans un contexte marqué par une pénurie persistante et une pression croissante sur le marché immobilier ; que l’importance du projet permettrait de créer un effet d’entraînement pour d’autres initiatives de logements abordables et de renforcer la mixité sociale à l’échelle du quartier et de la ville ». Pour produire du logement abordable, la méthode Coué ?