Enquêtes publiques

La semaine dernière, nous vous informions de la victoire des commerçants d’Anderlecht face au risque de couvre-feu qui planait sur les horecas de Clémenceau et de la place de la Résistance. Le prochain Conseil communal restera sur le thème de revendications pour plus d’ouverture et de démocratie. Deux interpellations ont été déposées : l’une visant la demande de réouverture du stade Verdonck, l’autre pour demander le maintien de la diffusion par vidéo publique du Conseil communal.

Un rassemblement est prévu ce jeudi 20 novembre dès 18h, place du Conseil, devant la maison communale.

Nous faisions écho, il y a quelques semaines, de la décision du tribunal de première instance francophone de Bruxelles de condamner la Région à « prendre les mesures nécessaires pour suspendre l’urbanisation et l’imperméabilisation des sites et terrains non bâtis de plus de 0,5 hectare (soit 5000m²) sur son territoire, et ce, jusqu’à l’adoption du nouveau Plan régional d’affectation du sol (PRAS), ou au plus tard jusqu’au 31 décembre 2026. » Cette décision de justice vient déjà à prendre effet dans l’enquête publique sur le Carré des Chardons. La commune de Schaerbeek a en effet reporté la publication de l’avis de la Commission de Concertation, qui s’est réunie le 06/11, pour attendre que la Région de Bruxelles Capitale se positionne quant aux modalités d’application de ce jugement. Pour rappel, dans son avis complet, IEB était très opposé à la construction de 40 nouveaux logements en intérieur d’îlot sur ce terrain de pleine terre à proximité directe de la friche Josaphat. D’autant que ce projet est en dérogation avec de nombreuses règles urbanistiques et pose d’importants problèmes de mobilité. Un projet qui, dans le contexte actuel, a donc très peu de chance de voir le jour. Du moins avant 2027...

Après Universalis Park et le site Demey, un nouveau projet pharaonique arrive à Auderghem. C’est désormais la construction d’un immeuble de vingt étages au 172 boulevard du Triomphe qui est soumise à l’enquête publique. Au programme : 15 000 m² de logements et 4 000 m² de bureaux viendront s’implanter à proximité du campus de la Plaine.

Cette profusion de projets est rendue possible par le Plan d’Aménagement Directeur Hermann-Debroux. Si l’objectif affiché du plan était « d’améliorer la qualité de vie », les riverains se trouvent aujourd’hui confrontés à des projets démesurés, densifiant outrageusement certains quartiers. La réglementation crée, en réalité, un appel d’air immobilier, permettant l’émergence de nouveaux gabarits au sein du périmètre.

Le collectif « Les voisins de Delta » nous a communiqué son avis sur le projet. De notre côté, nous suivrons l’enquête publique, qui se tient du 3 novembre au 2 décembre 2025.

Jeudi dernier se clôturait la seconde enquête publique pour le projet de dépôt de tram sur la friche Sobieski entre la place Saint Lambert et le Tunnel, le long de la ligne de tram 7 à Laeken. La presse a fait état de l’abattage de nombreux arbres et de nombreuses voix citoyennes se sont élevées pour les défendre. Ce sont cependant d’autres aspects du dossier qui retiennent ici notre attention : l’incomplétude des études de sols et des nappes phréatiques, la pertinence des dispositifs d’infiltrations des eaux de pluies, mais aussi les alternatives envisagées et les prescriptions du PRAS applicables à la zone Parc dans laquelle s’inscrit le projet. Des riverain·es de la zone ont aussi produit un avis très complet sur le projet.

Fin octobre, l’avis de la commission de concertation sur le projet Aciers Wauters est tombé. Pour rappel, le projet prévoit la création de 185 logements, des équipements et des activités productives dans le quartier Heyvaert, un quartier dense et populaire qui borde le canal. Lors de l’enquête publique, le Comité Heyvaert/Liverpool, la Rue, IEB, le CRU, le Comité 1070 contre la gentrification et le Comité Porte NinovePoort ont fait part de leurs craintes sur l’absence de garantie quant à la création de logements sociaux, le manque d’accessibilité des espaces verts en intérieur d’îlot et le risque du report de stationnement sur les voiries. Ils ont pour partie été entendus dans la mesure où l’avis favorable sous condition prévoit que 25 % des logements doivent être des logements sociaux ou assimilés, et ce, sans limite dans le temps que « une garantie bancaire à hauteur des charges d’urbanisme (...) sera demandée au promoteur, et ne sera restituée que lorsque celui-ci produira l’acte de vente des logements garantissant leur affectation de logement social ou assimilé ». La commune de Molenbeek a en outre demandé au promoteur une mise à disposition de l’espace vert central au moyen d’une convention garantissant l’accessibilité publique à long terme de cet espace. IEB et ses partenaires resteront vigilants aux suites données à la délivrance du permis.