Si la commission de concertation a rendu un avis favorable à la création de logements dans le Passage du Nord, celui-ci est assorti de nombreuses conditions. En particulier l’obligation pour la société Cohabs de revoir à la baisse le nombre d’unités de logements afin de garantir le respect d’un espace de vie de minimum 14m² par habitation. Ce point était l’une des principales critiques d’IEB (voir l’avis), avec la touristification du centre et l’impact des projets de Coliving sur l’augmentation des loyers en Région bruxelloise.