La Lettre d'IEB

• Soirée débat : Immobilier hors sol, comment la finance s’empare de nos villes
• Lettre ouverte d’un « handicapé fâché » opposé à l’arrêt des transports Taxi-bus
• Square de l’Aviation : à minima attendre que la justice se prononce
• Un Quartier truffé d’ambition
• T’as le Code ?

La financiarisation de nos économies s’insinue dans nos vies et dans nos villes, à travers la production de logements, mais aussi celle de bureaux. Les files d’attente s’allongent pour accéder à un logement abordable alors que la production de bureaux neufs bat son plein, malgré des superficies impressionnantes de bureaux vides. Ce hiatus est le résultat de l’accaparement de pans entiers de nos villes par des fonds d’investissement. Comment ces rouages fonctionnent en France et à Bruxelles ? IEB et La brique et le pavé s’associent pour organiser un moment de discussion pour éclairer cette question autour du livre de Marine Duros « Immobilier hors sol » en présence de l’autrice.

Diverses actions nous sont transmises par des groupes de personnes à mobilité réduite cette semaine. Au cœur de cette contestation, la décision de la STIB de limiter l’accès aux TaxiBus, un service consacré aux personnes en situation de handicap. Prétextant des mesures d’économie, la société de transport public a annoncé la nette réduction de l’offre au milieu de l’été. Or, en refusant d’allouer neuf cent mille euros supplémentaires à ces taxis, elle s’attaque directement à des personnes vulnérables, réduisant leur autonomie tout en transformant leurs déplacements en chemin de croix. C’est pourquoi nous avons décidé de relayer la lettre ouverte d’un « handicapé fâché » ainsi qu’une pétition demandant au Parlement bruxellois de statuer sur la question. Car la diminution de l’offre de transport est loin d’être anecdotique. Derrière les logiques gestionnaires et managériales se cachent aussi des choix. Celles-ci ne peuvent dissimuler que le budget de la STIB est déjà en déficit de 36 millions, qu’il a servi à financer des projets d’investissement inutiles et onéreux (la nouvelle ligne de métro) et, qu’amputer un service de transport à destination des personnes les plus fragiles, c’est demander aux personnes en situation de handicap de payer les pots cassés.

Le collectif Zone Neutre au square de l’Aviation reste sous la menace d’une expulsion imminente diligentée par le propriétaire, sans qu’une solution de relogement n’ait été avancée, ni de la part des autorités communales, ni de la part de la Région. Les occupant.es doivent pourtant encore être entendu.es en justice de paix dans le cadre de leur recours, dont l’audition est fixée au 3 novembre. L’occupation de bâtiments vides et destinés à le rester un certain temps, est très souvent la seule alternative à la rue pour se loger. Zone Neutre reste déterminé à défendre le droit au logement et à la dignité humaine. IEB et d’autres associations restent à leur côté.

Au milieu d’un terrain vague couvert de sable, une ving- taine de personnes participent à une célébration. Il y a de la musique, de la nourriture, des jeux, des plantations et des constructions : des bancs en bois, une plateforme pour les oiseaux, un mini-golf. On appelle ce terrain La Plage. Nous sommes le 16 avril, et les habitant·es de Molenbeek fêtent la nouvelle : le terrain situé entre la Rue du Cheval Noir et le Quai du Hainaut ne sera plus le théâtre d’un projet immobilier.

Enquêtes publiques

IEB référence l’ensemble des enquêtes publiques des 19 communes bruxelloises, ainsi que des avis les concernant sur lafficherouge.ieb.be. Le site reprend les enquêtes en cours, et remonte jusqu’à 2003. Vous avez également la possibilité de recevoir, en vous créant un compte, chaque semaine par e-mail, les enquêtes publiques en cours, selon vos critères pré-établis.

La présente demande de permis de lotir concerne la partie Sud-Ouest de la friche Josaphat, située sur le territoire de la commune de Schaerbeek, entre le boulevard Général Wahis, l’avenue Gustave Latinis, l’avenue Charles Gilisquet, la rue Arthur Roland, la rue Hendrik Conscience, la rue Auguste De Boeck et la ligne de chemin de fer n°26. Il s’agit d’une première phase de lotissement qui concerne 4 ha de cette vaste friche qui en compte 26 au total. Pour rappel, un plan d’aménagement directeur - PAD Josaphat - initié en 2019 est aujourd’hui en attente d’approbation (2ᵉ lecture) par un gouvernement bruxellois. Trois autres quartiers pourraient sortir de terre si la découpe prévue dans le PAD était approuvée. Cette première demande de lotir – appelée "Campus résidentiel" dans le PAD – est portée par la Région (propriétaire du foncier) et « exclue » du PAD. On retrouve à la manœuvre la SAU et les sociétés publiques de logement qui s’y sont associées (Citydev.brussels, SLRB-BGHM et le Fonds du Logement). Ensemble, lors de négociations secrètes - dites "dialogue compétitif"-, les aménageurs de la ville ont attribué le développement au consortium constitué par le Groupe Eiffage et AXA Belgium.

La présente demande vise la construction de 540 logements maximum répartis au sein de 8 immeubles : 246 logements privés et 263 logements "publics", dont seulement 135 logements sociaux locatifs (SLRB). Le reste de l’escarcelle publique est constituée de 105 logements moyens acquisitifs (citydev.brussels) et 23 logements sociaux acquisitifs (Fonds du Logement - Community Land Trust). Le PAD, en attente d’approbation, prévoit quant à lui 1200 logements, ce qui anéantira à terme ce vaste espace de haute biodiversité sans l’assurance que les futurs logements feront la part belle au logement social. Il y a donc énormément à perdre si l’on suit ce projet porté fièrement par la Région et le promoteur : 60.000 ménages sont sur liste d’attente pour un logement social (chiffres 2024) et 1/4 de la faune bruxelloise, soit 1200 espèces ont été observées sur le site sauvonslafrichejosaphat.be.

Aciers Wauters, c’est cette entreprise en aciers spéciaux installée depuis les années 20 dans le quartier Heyvaert, entre le canal et la gare du Midi. Il y a quelques années, le promoteur Revive a racheté le site dans l’idée d’y développer du logement dans la foulée du PAD Heyvaert. Un projet parmi tant d’autres dans un quartier en pleine transformation, rarement aux bénéfices des habitant·es. Le projet prévoit la création de 185 logements dont 38 sont censés être sociaux (mais aucune garantie n’existe en ce sens), de 14% d’activités productives et 6% d’équipements collectifs, d’un espace « ouvert » en intérieur d’îlot, sans garantie non plus qu’il soit public…

En prévision du futur Plan de Gestion de l’Eau 2028-2033, Bruxelles Environnement lance une première phase de consultation publique qui présente le calendrier, mais aussi les enjeux majeurs identifiés pour cette période sous forme de "Questions importantes" ainsi que la liste des différents acteurs actifs dans la gestion du cycle de l’eau en RBC.
N’hésitez pas à vous replonger dans l’avis d’IEB et des EGEB concernant le PGE 2022-2027, pour vous inspirer durant cette lecture des documents préparatoires et à profiter de cette consultation bien en amont pour réagir auprès de l’administration. La suite de la consultation se durant les 2ᵉ et 3ᵉ trimestres de 2027.

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Avello (anciennement GRACQ - Les cyclistes quotidiens) lance une campagne de promotion du code de la route via un jeu concours avec de nombreux prix à gagner.

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