La lettre d'IEB

Démolition des bureaux de la KBC : la Région bruxelloise contourne la justice et passe en force

Alors qu’une deuxième mouture du PAD Médiapark est en cours de réalisation, le Comité Médiapark demande de ne pas mettre la charrue avant les bœufs et d’attendre la clarification de toute une série de paramètres (finalisation d’une étude sur la biodiversité, obtention du permis pour le nouveau siège de la VRT, présentation du nouveau tracé du tram 25,...) avant d’entamer une nouvelle enquête publique. La Région doit prendre en compte la réalité actuelle marquée par une augmentation structurelle du télétravail et par une révision à la baisse des projections démographiques. Si la préservation du Bois Georgin semble être actée dans le nouveau projet, les déclarations du Ministre-Président au mois de juin dernier annonçant 38 % de logements à finalité sociale sur les 1600 que compte le projet se sont finalement avérées trompeuses. En effet, ce calcul intègre en réalité les logements déjà existants autour de la zone. Il n’y a donc, à ce jour, aucune garantie que le projet Médiapark Bis comptera davantage de logement social que dans sa première mouture.

Le 28 octobre dernier, des associations, administrations et certains conseils d’avis ont pu assister à la présentation de la Carte d’Évaluation Biologique, réalisée par Bruxelles Environnement. Elle actualise les données de la précédente (datant de 2000, vingt ans, quand même) sur base de photo-interprétation, d’analyse photographies aériennes, d’orthoplans. De plus, elle analyse de la valeur biologique par des 4640 îlots selon leur structure, leur perméabilité à la faune, leur taux de végétalisation, etc. Ce nouvel outil entend combiner exhaustivité et détails. Il n’a pas valeur réglementaire mais constitue un outil d’évaluation objectif de la valeur biologique des sites, peu importe leur affectation actuelle au PRAS. On peut cependant espérer que la carte influencera l’affectation de certaines zones particulièrement riches afin de leur attribuer un statut protecteur.

Sur cette carte, on peut notamment voir que certains périmètres auparavant non évalués sont maintenant reconnus comme de haute ou très haute valeur biologique. C’est le cas du Marais Wiels, mais aussi celui de la friche Josaphat, tel que le relatait BX1.

L’outil viendrait bien à point pour évaluer la pertinence de certains projets, le PAD Josaphat encore à l’enquête publique jusqu’au 25 novembre, par exemple ! Or, bien que finalisée, elle n’a pas encore été rendue publique. Elle serait en attente du feu vert du cabinet pour sa diffusion.

Depuis plusieurs années le centre-ville de Bruxelles se métamorphose. La mise en place du plus grand piétonnier d’Europe a été un formidable coup d’accélérateur de ce phénomène. Cette transformation radicale s’accompagne d’un large éventail de nouveaux projets qui convergent tous vers un même but : attirer plus de touristes et des commerces davantage adaptés à ce public nanti. Une volonté en contradiction flagrante avec les intérêts des habitants des quartiers populaires qui y vivent. Exemple avec le projet Brouck’R.

Enquêtes publiques

IEB référence l’ensemble des enquêtes publiques des 19 communes bruxelloises, ainsi que des avis les concernant sur lafficherouge.ieb.be. Le site reprend les enquêtes en cours, et remonte jusqu’à 2003. Vous avez également la possibilité de recevoir, en vous créant un compte, chaque semaine par e-mail, les enquêtes publiques en cours, selon vos critères pré-établis.

Un projet d’ampleur a été mis à l’enquête publique le 25 octobre dernier. Il vise la construction, en lieu et place des anciens bureaux d’AstraZeneca et Thérabel Pharma, de pas moins de 11 bâtiments pourvus de 199 places de parkings. L’équivalent de 25.000m2 habitables pour un total de 243 logements.

Le dossier est consultable en néerlandais exclusivement à l’exception des deux pages de résumé non technique du rapport d’incidences.

Ce n’est pas la première demande de permis qui vise à bâtir ce terrain vierge situé en face de l’ancien bâtiment Axa dans la rue Tenreuken et à moins de 60 m de trois stations classées Natura 2000. Revu à la baisse depuis les précédentes moutures, ce projet prévoit la construction de 51 logements répartis sur 3 immeubles et une maison unifamiliale pourvus de 55 emplacements de parking. Outre la problématique de l’imperméabilisation du sol dans une zone sensible aux inondations se pose aussi la question des impacts du projet sur la biodiversité dans un périmètre particulièrement riche et où de nombreux projets de moyenne et grande ampleur se développent. En effet, par défaut, le site est devenu un réel couloir écologique et la construction de ces logements anéantirait cette fonction capitale. Elle entrainerait aussi l’abattage de 311 arbres à hautes tiges sur les 466 présents. Dernièrement, BX1 relayait l’émoi des habitant·e·s.

Alors que la Région revendait il y a peu l’immeuble « CCN » à un consortium de promoteurs privés (Atenor, AG Real Estate et Axa-IM ; trois géants très actifs dans la promotion immobilière à Bruxelles), il n’aura pas fallu attendre longtemps pour que celui-ci passe à l’enquête publique. L’immeuble « CCN », c’est celui qui surplombe la gare du Nord et qui a longtemps abrité une partie de l’administration régionale. Aujourd’hui, il est proposé de le démolir jusqu’à la dalle au rez-de-gare sans qu’une indication claire soit donnée sur ce qui viendra prendre sa place. Par ailleurs, la Commune de Schaerbeek est en train de préparer l’abrogation du PPAS qui régit cette zone. On peut dès lors s’attendre à de nouveaux gabarits définis au seul profit de la spéculation immobilière.

Revue du web

Agenda

Le nouveau film du Centre-Vidéo de Bruxelles, réalisé par cinq habitant·es du quartier de l’avenue de Stalingrad, suit les secousses du creusement de la nouvelle station Toots Thielemans, maillon central du futur métro 3, projet démesuré et décrié. Son chantier monstre étouffe une rambla commerçante et chaleureuse devenue champ de labour à ciel ouvert. Assiste-t-on à la disparition d’un quartier phare, porte d’entrée de la ville depuis plus de 40 ans ? Que deviendra cette halte accueillante aux confins d’un centre de plus en plus standardisé et impersonnel ? Quelle ville sommes-nous en train de dessiner ?

La séance au Palace sera suivie d’un débat avec Convivence, l’association des commerçants Stalem, l’équipe de réalisation du film, l’Arau et IEB. CST et réservation obligatoire.

ZinTV et 13 jeunes de l’AMO Rythme publient un livret dédié à la représentation médiatique des quartiers populaires et plus particulièrement des jeunes qui y vivent. L’outil entend déconstruire ces représentations, de les analyser au ralenti pour en faire émerger les portées idéologiques et les relents coloniaux.

Emploi