Créer plus de logements privés neufs ne fait pas baisser les prix

La semaine dernière, Federia, la Fédération des agents immobiliers francophones, publiait ses chiffres sur les locations 2024 à Bruxelles et montrait une hausse des loyers supérieure à l’inflation. Selon la Fédération, les coupables seraient les mesures qui freinent la mise sur le marché de logements neufs et une demande supérieure à l’offre. Il faudrait donc accélérer la production de logements neufs par le privé pour enrayer la hausse des prix. Cette équation pêche par sa simplicité comme le démontrent les diverses études et analyses sur le sujet. Ce qu’il faut avant tout, c’est une adéquation entre les prix proposés à la location et le revenu des ménages du territoire concerné. À Bruxelles, la flambée des prix du foncier liée précisément à la spéculation immobilière a généré depuis de nombreuses années une déconnexion entre le montant des loyers proposés et les moyens financiers des bruxellois.es. Sans production de logements sociaux, encadrement strict des loyers et taxation de la rente, nous n’y arriverons pas !